物業(yè)電工管理制度

　　在不斷進步的社會中，很多地方都會使用到制度，制度是指要求大家共同遵守的辦事規(guī)程或行動準則。擬起制度來就毫無頭緒？下面是小編幫大家整理的物業(yè)電工管理制度，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

物業(yè)電工管理制度1

　　電氣工作管理是技術(shù)性，安全性很強的項目，為保證所轄領(lǐng)域內(nèi)電氣設(shè)備、設(shè)施的正常運行，促進電氣設(shè)備、設(shè)施檢查、維修工作的正�；�，規(guī)范化、科學(xué)化，做到安全用電萬無一失，制定以下管理制度：

　　一、強電項目：

　　1、持證上崗，嚴格遵守電氣操作規(guī)程，熟練地掌握企業(yè)電氣設(shè)備的原理及實際操作與維修。對工作認真負責，忠于職守，對業(yè)務(wù)不斷鉆研，精益求精。

　　2、在所屬領(lǐng)域內(nèi)，保障小區(qū)的照明，動力、變配電等設(shè)備設(shè)施的保養(yǎng)維修和安全運行，并負責全部配電系統(tǒng)各種小電器的維修。

　　3、堅守崗位，定期巡視各電器設(shè)備，密切監(jiān)視總配電房的各項工作情況，正確抄錄各項數(shù)據(jù)并認真填報各類報表。

　　4、對所有維修項目應(yīng)隨叫隨到，及時修理，做好《維修派工單》的登記，對每月工時，耗料等做好統(tǒng)計工作。

　　5、重大電氣設(shè)備設(shè)施的安全和檢修時，要配合工程人員和供電機關(guān)部門進行檢測，監(jiān)督并有專人參加。

　　6、需提供應(yīng)急用電時，應(yīng)迅速趕到配電房，起動發(fā)電設(shè)備，盡快恢復(fù)送電，及時處理故障。

　　7、發(fā)生事故時，應(yīng)保持頭腦冷靜，并立即上報主管，嚴格按操作規(guī)程及時排除故障，事故未排除時不得進行交接班。

　　8、維修和保養(yǎng)電氣設(shè)備設(shè)施時，班長要采取相應(yīng)的技術(shù)和安全措施，對作業(yè)人員進行安全、技術(shù)交底，嚴防人身和設(shè)備事故發(fā)生。維修后電氣設(shè)備和線路要精心檢查，無誤后方可拆除安全屏蔽和標識牌，投入正常運行。嚴禁在處于工作狀態(tài)的電氣設(shè)備上進行工作。

　　9、對各種違章、違規(guī)用電事件嚴肅查處，認真做好節(jié)電，降耗工作，注意原材料的節(jié)約，在保證設(shè)備正常運作的基礎(chǔ)上延長使用壽命，減少零配件的消耗，妥善保管養(yǎng)護所有設(shè)備和工具。

　　10、嚴禁在配電工作室內(nèi)堆違禁雜物。

　　11、接收報修要求，應(yīng)首先查詢維修內(nèi)容，備好工具和電氣維修材料，迅速趕往報修地點，維修完畢后，認真填寫《維修派工單》作好記錄妥善保管，對不能如約維修的項目，要寫明原因報主管領(lǐng)導(dǎo)處理。

　　二、弱電項目

　　1、熟悉掌握所轄區(qū)域弱電電器設(shè)備的.原理及實際操作規(guī)程，對工作認真負責，刻苦鉆研業(yè)務(wù)技術(shù)，精益求精。

　　2、對本單位的通訊、消防、音像裝置、電腦寬帶系統(tǒng)、電傳機、電話機、電視機、復(fù)印機、打卡機等設(shè)備設(shè)施的電路系統(tǒng)維修保養(yǎng)。對無力解決的故障，應(yīng)向主管領(lǐng)導(dǎo)申報，由廠家、商家專業(yè)人員迅速排除故障。

　　3、對企業(yè)舉辦大型活動時，配合有關(guān)部門，安裝電源和音像設(shè)備，確保線路通暢無誤。

　　4、對所管轄的設(shè)施設(shè)備維修時，注意原材料使用的節(jié)約，在保證正常運作原則下延長使用壽命，降低消耗。

　　5、努力學(xué)習(xí)和掌握科技發(fā)展新動態(tài)，及時提出推廣新技術(shù)，新工藝、新材料的建議，制定切實可行的節(jié)能措施，適應(yīng)企業(yè)發(fā)展需要。

　　三、值班制度

　　1、值班人員必須堅守崗位，不得擅自離崗，并按規(guī)定巡視設(shè)備運行情況，如需離開值班室去巡查或抄表時，應(yīng)通知同值人員。

　　2、密切注意電氣設(shè)備運行狀態(tài)，做到眼勤、眼尖、耳靈、手快、腦活，及時發(fā)現(xiàn)和處理隱患。

　　2、發(fā)現(xiàn)電氣設(shè)備設(shè)施故障時，如當班人員無法修理，應(yīng)立即報告主管負責人組織處理。

　　3、發(fā)現(xiàn)電氣設(shè)備設(shè)施故障時，如當班人員無法修理，應(yīng)立即報告主管負責人組織處理。

　　4、值班人員接到維修報告后，應(yīng)通知電工維修人員在三分鐘趕到現(xiàn)場。

　　5、早、午、晚就餐時間是值班的薄弱環(huán)節(jié)，所有運行機房都應(yīng)有人輪換值班。

　　四、變壓器保養(yǎng)規(guī)程：

　　為確保變壓器的正常運行，處于運行和停運的變壓器每年例行保養(yǎng)一次，投運變壓器在投運前增加保養(yǎng)一次。

物業(yè)電工管理制度2

　　水電工班是綜合樓管理的一個重要技術(shù)部門，負責綜合樓各項設(shè)備、設(shè)施的安全運行及維護、保養(yǎng)、檢測等事項。為確保這項工作的正常開展，經(jīng)研究特制定如下制度：

　　一、聘用制度

　　1、擁護黨的領(lǐng)導(dǎo)，自覺遵守黨和國家的法律法規(guī)。政治上、思想上與黨中央始終保持高度一致；

　　2、服從領(lǐng)導(dǎo)，嚴格按要求操作各項設(shè)施；

　　3、熟練掌握水電維修、維護和管理方面的專業(yè)知識；

　　4、嚴格管理好綜合樓的水、電，做到不浪費水電；

　　5、及時向后勤管理中心匯報綜合樓的水電運行狀況；

　　6、規(guī)范操作程序，確保各種設(shè)備的正常安全運行，避免因管理維護不善而發(fā)生相關(guān)事故。

　　二、崗位職責

　　1、負責全綜合樓水、電及有關(guān)設(shè)施的維修、保養(yǎng)和管理；

　　2、定時或不定時對綜合樓進行有關(guān)巡檢，確保水、電、電梯、空調(diào)、廣播、監(jiān)控、陰井管道等重要設(shè)施的正常運轉(zhuǎn)，發(fā)現(xiàn)故障及時排除。對處理不了的問題及時上報領(lǐng)導(dǎo)并提出整改意見；

　　3、負責監(jiān)督安全用電，隨時檢查用電情況，發(fā)現(xiàn)不符合用電規(guī)定或擅自接線、裝燈用電者有權(quán)提出處理意見或直接拆除；

　　4、提出采購日常維修材料及配件的意見；

　　5、妥善保管有關(guān)器材和維修工具。工具和器材不外借；

　　6、按要求按時倒閘操作。

　　三、工作制度

　　1、在局后勤管理中心領(lǐng)導(dǎo)下，負責綜合樓水、電及有關(guān)設(shè)備、設(shè)施的維修、保養(yǎng)及指導(dǎo)使用等；

　　2、堅守崗位，嚴格執(zhí)行管理中心的.考勤、考核制度；

　　3、嚴格執(zhí)行安全生產(chǎn)操作規(guī)程。節(jié)約使用器材和原材料；

　　4、堅持巡檢工作制度，發(fā)現(xiàn)問題及時維修，力避長流水、長明燈的現(xiàn)象發(fā)生；

　　5、熱愛本職工作，樹立愛崗敬業(yè)思想、態(tài)度和藹、隨叫隨到、維修及時、保證質(zhì)量；

　　6、保管好維修工具，工作間各種器材擺放有序；

　　7、工具和器材丟失或損壞者，照價賠償；

　　8、搞好工作間的清潔衛(wèi)生。

　　四、值班制度

　　1、水、電工值班實行24小時不空檔工作責任制；

　　2、保證值班室經(jīng)常有人，電話、手機暢通；

　　3、值班人員的主要職責是接受分解任務(wù)、巡檢設(shè)備、事故處理、打掃衛(wèi)生等；

　　4、認真做好巡檢記錄、工作日記和維修更換設(shè)施配件的登記；

　　5、按要求按時做好倒閘操作；

　　6、做好交接班情況說明和工作銜接。

　　五、巡檢工作制度

　　1、水、電工對綜合樓水、電重點部位設(shè)備及其他設(shè)施的巡檢工作每天不少于兩次；

　　2、巡檢時間為每天上午上班時間開始至1小時，下午下班時間前1小時至下班，如遇特殊情況可提前或延時進行，但不可少缺；

　　3、巡檢人員巡檢時工作要認真細致，不得馬虎、遺漏，尤其是重點部位；

　　4、巡檢情況必須認真填寫巡檢工作記錄，字體要工整，看得清楚；

　　5、綜合樓水、電重點部位設(shè)備及其他如出現(xiàn)重大事故，屬于巡檢不到位造成者，將追究當事人的責任。

　　六、違紀處理制度

　　1、損壞公物，照價賠償；

　　2、遲到、早退每月累計三次，扣除一天工資；

　　3、曠工一天，扣三天工資；

　　4、值班室空檔或出現(xiàn)一次電話無人接聽者，罰當班人員每人50元；

　　5、未按制度要求和規(guī)定程序工作和作業(yè)，造成重大事故或案件者，直接責任人除承擔事故或案件的所有損失外，若觸犯法律，則依照國家法律規(guī)定，追究其刑事責任。

　　七、解聘辭退

　　觸犯以下任意一條者予以解職并辭退：

　　1、在單位打架、斗毆；

　　2、故意破壞公共設(shè)施物品；

　　3、有不道德行為，作風敗壞者；

　　4、工作時間酗酒；

　　5、有偷竊、詐騙行為者；

　　6、觸犯法律、法規(guī)者；

　　7、挑撥離間、拉幫結(jié)伙、制造事端者；

　　8、工作時間舉止不雅、偷懶�；�、屢教不改者；

　　9、無視領(lǐng)導(dǎo)或各項規(guī)章制度、屢教不改者；

　　10、緊急關(guān)頭、動搖者，臨陣退縮者。

　　八、獎勵制度

　　符合下列條件的根據(jù)情況給予獎勵：

　　1、服從領(lǐng)導(dǎo)，工作中做出顯著成績者；

　　2、勇于負責、責任心強、恪盡職守、埋頭苦干、積極主動完成本職工作；

　　3、刻苦鉆研、技術(shù)高超、完成任務(wù)好；

　　4、無遲到、早退、曠工及其他違章違紀、工作表現(xiàn)好；

　　5、拾金不昧，數(shù)額較大，在其他方面有突出成績，做出較大貢獻的；

　　6、在工作中發(fā)現(xiàn)險情，排除各種不安定因素防止事故發(fā)生，保護公物和人身財產(chǎn)安全，英勇頑強， 奮不顧身，成績顯著者；

　　7、集體成績突出，貢獻較大的，可根據(jù)具體情況，授予集體獎勵；

　　8、獎勵分表揚、記功、獎勵實物、現(xiàn)金，晉升工資等。

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