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z物業(yè)轄區(qū)設(shè)備設(shè)施管理規(guī)章制度

時間：2024-05-27 07:32:58 制度我要投稿

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z物業(yè)轄區(qū)設(shè)備設(shè)施管理規(guī)章制度范文

　　在現(xiàn)在社會，越來越多地方需要用到制度，制度是指一定的規(guī)格或法令禮俗。我們該怎么擬定制度呢？以下是小編精心整理的z物業(yè)轄區(qū)設(shè)備設(shè)施管理規(guī)章制度范文，希望能夠幫助到大家。

z物業(yè)轄區(qū)設(shè)備設(shè)施管理規(guī)章制度范文

z物業(yè)轄區(qū)設(shè)備設(shè)施管理規(guī)章制度范文1

　　一、未經(jīng)管理處主任或部門經(jīng)理批準，員工不得私自引領(lǐng)外單位人員在機房內(nèi)參觀。

　　二、經(jīng)批準到機房參觀者，進出機房均應(yīng)辦理登記手續(xù)，原則不允許拍照和攝像，除非經(jīng)總經(jīng)理室批準方能進行。

　　三、要嚴格按照設(shè)備點檢有關(guān)規(guī)定，抄錄設(shè)備各運行數(shù)據(jù)，認真做好記錄并填表。

　　四、在巡檢中發(fā)現(xiàn)問題要及時處理，處理不了的及時上報。

　　五、值班人員必須嚴格遵守公司有關(guān)設(shè)備設(shè)施的.管理制度，不得將與工作無關(guān)的物品帶入機房。

　　六、嚴禁在機房內(nèi)吃任何食品。

　　七、在機房內(nèi)不允許接用臨時電器設(shè)備。

　　八、在機房內(nèi)不允許隨意挪動消防器材。

　　九、未經(jīng)批準不允許在機房內(nèi)使用電焊、氣焊。

　　十、在機房內(nèi)嚴禁吸煙。

　　十一、保持機房整潔，確保機房及設(shè)備無塵，搞好文明生產(chǎn)。

　　十二、做好記錄，認真填寫《值班日記》。

z物業(yè)轄區(qū)設(shè)備設(shè)施管理規(guī)章制度范文2

　　1、對配電設(shè)備進行日常巡查，發(fā)現(xiàn)情況及時處理，重大問題及時向管理處工程主管報告。

　　2、對重要的配電柜定期進行保養(yǎng)檢修，確保正常運行。

　　3、配電設(shè)備的保養(yǎng)檢修必須由專職電工操作，其他工種可配合作業(yè)。

　　4、設(shè)備保養(yǎng)停用期間，需懸掛標示牌并在現(xiàn)場巡查記錄上注明。

　　5、使用備用設(shè)備，需在24小時內(nèi)加強巡視，并做好巡視記錄。

　　6、工程部主管每月根據(jù)設(shè)備保養(yǎng)計劃，抽查三臺設(shè)備，并將抽查內(nèi)容記錄在《配電柜、控制柜年保養(yǎng)記錄》表上。發(fā)現(xiàn)抽查內(nèi)容不符合電器柜檢查標準的.要求，在備注欄中提出改正意見，經(jīng)保養(yǎng)責任人改正后再行驗證。

z物業(yè)轄區(qū)設(shè)備設(shè)施管理規(guī)章制度范文3

　　1目的

　　對設(shè)施設(shè)備技術(shù)資料進行控制，確保設(shè)施設(shè)備的可追溯性。

　　2適用范圍

　　適用于公司管轄物業(yè)內(nèi)設(shè)施設(shè)備技術(shù)資料的管理和控制。

　　3職責

　　3.1工程技術(shù)部辦公室負責對技術(shù)資料建檔并進行管理和控制。

　　3.2工程技術(shù)部文員負責技術(shù)資料的收集、登記、存檔、保管、使用、分發(fā)、借用、作廢等具體工作。

　　3.3各管理處負責本管理處所轄物業(yè)設(shè)施設(shè)備的資料管理。

　　4操作步驟

　　4.1技術(shù)資料的收集

　　4.1.1新購設(shè)備技術(shù)資料的收集

　　4.1.1.1新購設(shè)備進行開箱驗收時，工程技術(shù)部文員負責收集設(shè)備隨帶的技術(shù)資料。

　　4.1.1.2設(shè)備技術(shù)資料的原件應(yīng)交工程技術(shù)部辦公室歸檔保存。如使用部門需要技術(shù)資料，工程技術(shù)部檔案員可對其進行復(fù)印，并將復(fù)印件提供給使用部門。

　　4.1.1.3復(fù)印份數(shù)及分發(fā)情況必須如實記錄。

　　4.1.2新管理小區(qū)技術(shù)資料的收集

　　公司新接管小區(qū)的技術(shù)資料由接管驗收小組負責與開發(fā)商進行交接。接管驗收完畢后，接管驗收小組負責將技術(shù)資料（包括各種圖紙、設(shè)備資料等）交工程技術(shù)部歸檔保管。小區(qū)可保留備份件或復(fù)印件。

　　4.1.3其他技術(shù)資料的收集

　　4.1.3.1工程技術(shù)部文員平時應(yīng)注意收集國家、地方或有關(guān)部門發(fā)布的與設(shè)備有關(guān)的各種法律、法規(guī)、標準、規(guī)范。

　　4.1.3.2工程技術(shù)部文員平時應(yīng)注意收集有關(guān)設(shè)備及設(shè)備廠家的最新技術(shù)資料。

　　4.2技術(shù)資料的存檔

　　4.2.1技術(shù)資料歸檔保存前須經(jīng)工程技術(shù)部經(jīng)理審批。

　　4.2.2工程技術(shù)部文員負責對技術(shù)資料進行編號。

　　4.2.3工程技術(shù)部文員應(yīng)建立'技術(shù)資料登記表'，記錄該資料的名稱、編號、來源、原件保存部門、副件、復(fù)印份數(shù)及復(fù)印件保存部門等。

　　4.3技術(shù)資料的使用

　　4.3.1技術(shù)資料如有分發(fā)需要，應(yīng)由工程技術(shù)部經(jīng)理確定分發(fā)范圍，核定分發(fā)數(shù)額。由文員進行復(fù)印，核對無誤后并進行分發(fā)，同時填制'技術(shù)資料發(fā)放表'。

　　4.3.2公司員工需要查閱相關(guān)的設(shè)備技術(shù)資料，必須出示部門負責人的.批條，并經(jīng)工程技術(shù)部經(jīng)理同意。

　　4.4技術(shù)資料的作廢

　　4.4.1符合作廢條件的技術(shù)資料應(yīng)予以處理

　　以下情況技術(shù)資料要進行作廢處理：

　　a）該技術(shù)資料與國家、地方、有關(guān)部門發(fā)布的各種現(xiàn)行的法律、法規(guī)、標準、規(guī)范有嚴重抵觸，或被其明令禁止；

　　b）已被淘汰的設(shè)備的技術(shù)資料；

　　c）因本身存在較大錯誤，被原發(fā)布單位用新的資料予以替代的技術(shù)資料。

　　4.4.2技術(shù)資料作廢須由文員上報工程技術(shù)部經(jīng)理批準。

　　4.4.3已經(jīng)發(fā)放的技術(shù)資料由工程技術(shù)部辦公室按'技術(shù)資料發(fā)放表'限期三日收回。

　　4.4.4所有作廢的技術(shù)資料必須加蓋'作廢'章，同時填寫'作廢技術(shù)資料處理記錄表'，并由工程技術(shù)部經(jīng)理批準后定期統(tǒng)一銷毀。

　　4.4.5因任何目的需要保留的作廢文件，須經(jīng)工程技術(shù)部經(jīng)理批準后，加蓋'保留'章后方可保留。

　　5記錄

　　技術(shù)資料發(fā)放表

　　技術(shù)資料登記表

　　作廢技術(shù)資料處理記錄表

z物業(yè)轄區(qū)設(shè)備設(shè)施管理規(guī)章制度范文4

　　1、在額定條件下運行或備用的設(shè)備上，發(fā)生了影響安全的異常現(xiàn)象或達不到一類設(shè)備條件的問題，均叫做設(shè)備缺陷。設(shè)備缺陷可分為重大缺陷和一般缺陷。

　　重大缺陷：設(shè)備缺陷嚴重威脅設(shè)備安全運行或人身安全，不及時處理，可能造成事故者；

　　一般缺陷：設(shè)備缺陷不及時處理，尚能保持安全運行者。

　　2、發(fā)現(xiàn)設(shè)備重大缺陷，當值負責人應(yīng)立即組織消除或采取可靠措施。當班不能消除的'缺陷，應(yīng)由所長組織力量予以消除。所長無力消除的缺陷，應(yīng)及時向上一級領(lǐng)導(dǎo)匯報，上級領(lǐng)導(dǎo)應(yīng)指定專人及時消除，并由值班人員監(jiān)督執(zhí)行。

　　3、發(fā)現(xiàn)設(shè)備一般缺陷，可列入正常維修計劃進行處理。

　　4、設(shè)備缺陷無論消除與否均應(yīng)由值班員記入設(shè)備缺陷記錄簿，并向上一級領(lǐng)導(dǎo)匯報。

　　5、值班人員在運行中應(yīng)加強設(shè)備缺陷的監(jiān)視，在交接班時應(yīng)詳細進行交待。

　　6、變電所所長應(yīng)經(jīng)常查閱設(shè)備缺陷記錄簿，了解設(shè)備缺陷內(nèi)容和處理情況，對未消除者應(yīng)盡快安排處理。

　　7、消除重大設(shè)備缺陷遇有困難時，應(yīng)及時同當?shù)仉姌I(yè)部門聯(lián)系，請求支助，以避免造成更大損失。

z物業(yè)轄區(qū)設(shè)備設(shè)施管理規(guī)章制度范文5

　　1、設(shè)備的檢查保養(yǎng)分周，月度、季度、半年、年度，由值班主任按保養(yǎng)項目、內(nèi)容，達標參數(shù)制訂保養(yǎng)計劃，交領(lǐng)班實施。

　　2、各班組每次完成常規(guī)的保養(yǎng)后，責任人填寫保養(yǎng)記錄并存檔

　　3、設(shè)備的維修分小修、中修、大修三種，由值班主任根據(jù)設(shè)備的性能等規(guī)劃編制修正方案，交領(lǐng)班執(zhí)行。

　　4、小修項目如一般的零部件修補或更換，由熟練技工負責。中修項目如，如較重要以有一定工藝難度的零部件檢修或更換，由領(lǐng)班負責；大修項目如關(guān)鍵主件檢修或更換，由值班主任完成。

　　5、為切實保證工程質(zhì)量，小修項目、中修項目由領(lǐng)班負責檢查驗收；大修項目由值班主任監(jiān)督驗收。

　　6、如巡查保養(yǎng)中發(fā)現(xiàn)有可導(dǎo)致嚴重的缺陷事項，必須立即填寫記錄表格，上報領(lǐng)班及值班主任整改。

　　7、每日巡檢保養(yǎng)后必須填寫相應(yīng)的.表格，領(lǐng)班負責監(jiān)督執(zhí)行。

　　8、每月由值班主任召集各領(lǐng)班巡查工程部所轄范圍對設(shè)備、衛(wèi)生，安全等狀況進行評比，先出當月的優(yōu)秀班組，對發(fā)現(xiàn)的問題，限時整改。巡檢結(jié)果在工程部每月評比表上公布。

　　9、各領(lǐng)班每月根據(jù)設(shè)備運行、維修、保養(yǎng)、異常變化等情況編寫當月工程報告，交值班主任。

　　8、參照公司關(guān)于公共區(qū)域的衛(wèi)生管理規(guī)定執(zhí)行。

　　7、工程部每周組織一次巡查，對各系統(tǒng)所轄區(qū)域進行衛(wèi)生檢查評比。

z物業(yè)轄區(qū)設(shè)備設(shè)施管理規(guī)章制度范文6

　　一、巡視

　　1、正常巡視每一小時一次，如遇設(shè)備有特殊情況或大風雷雨天應(yīng)隨時加強巡視檢查；雷雨天氣需要巡視室外高壓設(shè)備時，應(yīng)穿絕緣靴，并不應(yīng)接近避雷器、避雷針及其接地裝置（對避雷針應(yīng)保持5米以上的距離）。任何情況下，巡視人員拒高壓帶電部位應(yīng)保持規(guī)定的安全距離。禁止越過遮攔巡視。

　　2、高壓設(shè)備發(fā)生接地故障時，人體距接地點的.安全距離：室內(nèi)應(yīng)大于4米；室外應(yīng)大于8米。進入上述范圍的人員應(yīng)穿絕緣靴。手接觸設(shè)備外殼和架構(gòu)時，應(yīng)帶絕緣手套；

　　3.巡視高低壓設(shè)備時，應(yīng)隨時將門關(guān)好，防止小動物由門進入高低壓室造成事故；

　　4、巡視線路時，不論線路是否停電，均應(yīng)視為帶電，應(yīng)沿線路上風側(cè)行走。當尋找接地故障時，應(yīng)有防止跨步電壓的措施；

　　5、巡視線路，如發(fā)現(xiàn)高壓線斷落地面或懸掛空中，應(yīng)設(shè)法讓行人遠離斷線處8米以外，一方面派人看守，一方面迅速進行處理。

　　6、發(fā)現(xiàn)設(shè)備有問題應(yīng)隨時做好缺陷記錄，及時向有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)部門匯報，交接班時須向接班人交接清楚，如遇設(shè)備有問題或缺陷，必須立即采取措施處理，工作時嚴格執(zhí)行安全工作制度；

　　二、檢查

　　1、檢查201、202主進柜瓷部件和開關(guān)是否正常；

　　2、運行變壓器檢查聲音、油位、油色有無滲漏，油溫是否正常，瓷絕緣母線有無異常現(xiàn)象；

　　3.負荷急劇變化，惡劣天氣或變壓器發(fā)生故障后應(yīng)進行特殊巡視檢查；

　　4、檢查高壓油開關(guān)油面位置油色應(yīng)正常，無滲漏油現(xiàn)象

　　5、所有瓷絕緣部分應(yīng)無掉瓷、破碎、裂紋以及閃絡(luò)放電痕跡和嚴重電暈現(xiàn)象；

　　6、觀察電壓互感器運行是否正常，電壓指示表應(yīng)正常，電流互感器一二次接線端子連接應(yīng)良好，無發(fā)熱打火現(xiàn)象，電流表指示應(yīng)與實際負荷一致；