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消防設(shè)施維護管理制度精品15篇
在不斷進步的社會中，越來越多地方需要用到制度，制度泛指以規(guī)則或運作模式，規(guī)范個體行動的一種社會結(jié)構(gòu)。擬定制度需要注意哪些問題呢？下面是小編幫大家整理的消防設(shè)施維護管理制度，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
消防設(shè)施維護管理制度1
1、消防設(shè)施日常使用管理由專職管理員負責，專職管理員每日檢查消防設(shè)施的使用狀況，保持設(shè)施整潔、衛(wèi)生、完好。
2、消防設(shè)施及消防設(shè)備的技術(shù)性能的維修保養(yǎng)和定期技術(shù)檢測由消防工作歸口管理部門負責，設(shè)專職管理員每日按時檢查了解消防設(shè)備的`運行情況。查看運行記錄，聽取值班人員意見，發(fā)現(xiàn)異常及時安排維修，使設(shè)備保持完好的技術(shù)狀態(tài)。
3、消防設(shè)施和消防設(shè)備定期測試：
�。�1）煙、溫感報警系統(tǒng)的測試由消防工作歸口管理部門負責組織實施，保安部參加，每個煙、溫感探頭至少每年輪測一次。
�。�2）消防水泵、噴淋水泵、水幕水泵每月試開泵一次，檢查其是否完整好用。
�。�3）正壓送風、防排煙系統(tǒng)每半年檢測一次。
�。�4）室內(nèi)消火栓、噴淋泄水測試每季度一次。
（5）其它消防設(shè)備的測試，根據(jù)不同情況決定測試時間。
4、消防器材管理：
�。�1）每年在冬防、夏防期間定期兩次對滅火器進行普查換藥。
�。�2）派專人管理，定期巡查消防器材，保證處于完好狀態(tài)。
�。�3）對消防器材應經(jīng)常檢查，發(fā)現(xiàn)丟失、損壞應立即補充并上報領(lǐng)導。
�。�4）各部門的消防器材由本部門管理，并指定專人負責。
消防控制中心管理制度
1、熟悉并掌握各類消防設(shè)施的使用性能，保證撲救火災過程中操作有序、準確迅速。
2、做好消防值班記錄和交接班記錄，處理消防報警電話。
3、按時交接班，做好值班記錄、設(shè)備情況、事故處理等情況的交接手續(xù)。無交接班手續(xù)，值班人員不得擅自離崗。
4、發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障時，應及時報告，并通知有關(guān)部門及時修復。
5、非工作所需，不得使用消控中心內(nèi)線電話，非消防控制中心值班人員禁止進入值班室。
6、上班時間不準在消控中心抽煙、睡覺、看書報等，離崗應做好交接班手續(xù)。
7、發(fā)現(xiàn)火災時，迅速按滅火作戰(zhàn)預案緊急處理，并撥打119電話通知公安消防部門并報告部門主管 。
消防設(shè)施維護管理制度2
1、消防器材要按規(guī)定排列整齊，做到風吹不著、雨淋不著、日曬不著，確保消防器材的有效使用。
2、消防器材的`擺放位置要符合滅火要求，放置于醒目位置，做到便于取用。
3、定期檢查消防器材的使用情況，發(fā)現(xiàn)問題立即上報保衛(wèi)部門。
4、各部門對本單位的消防器材做到登記造冊，專人保管，責任到人、定崗定位，不準丟失，不準轉(zhuǎn)借，不準挪用。
5、消防設(shè)施和器材按規(guī)定定期進行檢測，發(fā)現(xiàn)損壞及時維修和更換。
6、消防器材的配置種類、數(shù)量、品種符合國家規(guī)范要求。配置地點做到有明顯標志，專人管理。
消防設(shè)施維護管理制度3
加強消防設(shè)施、設(shè)備日常的維護保養(yǎng)與管理工作，確�；馂陌l(fā)生后每一個滅火器、每一個消防栓都能確實有效的用于滅火，讓每一消防設(shè)施、設(shè)備安全無故障運行，為第一時間撲滅初期火災提供有力的保障。
學校消防設(shè)施、設(shè)備主要有滅火器、消防栓、應急照明燈、緊急疏散指示牌、逃生出口、消防通道等
滅火器的日常維護與保養(yǎng)
滅火器主要部件分為：筒體、手提壓把、保險銷、瓶壓壓力表、噴嘴等。
一、滅火器的運輸與存放：
滅火器在運輸與存放過程中，嚴禁倒放、雨淋、曝曬、強輻射和接觸腐蝕性物質(zhì)。滅火器的存放環(huán)境應保持干燥通風，溫度控制在—10－45℃范圍內(nèi)。
二、滅火器的維護：
1、滅火器應按需配備，固定位置，固定職能，嚴禁挪用。
2、滅火器保險銷應保持出廠時狀態(tài)，插在壓把中，保險銷的鉛封（膠條）應完好無損，無鉛封或人為拆除應予以檢修、更換。
3、滅火器壓力表的外表面不得有變形、損傷等缺陷，否則應進行更換。壓力表的指針應指示在綠色區(qū)域，如指針指示為紅色區(qū)域應重新充裝及驅(qū)動氣體。
4、滅火器噴嘴不得有變形、開裂、損傷等缺陷，否則應予以更換。
5、滅火器的壓把、閥體等金屬件不得有嚴重損傷、變形、銹蝕等影響使用的缺陷，否則必須更換。
三、滅火器的報廢：
1、滅火器的報廢年限，從出廠日期算起，達到如下年限的，必須報廢。手提式干粉滅火器（貯氣瓶式）為8年，手提式二氧化碳滅火器為12年。
2、滅火器的筒體嚴重變形的、筒體嚴重銹蝕（銹蝕面積超過筒體面積的三分之一者）或連接部位、筒底嚴重銹蝕必須報廢。
3、滅火器因部件故障無法修復的或在檢修中無法達標的必須報廢。
四、滅火器的檢修：
1、每年7月中旬，應在相同批次的滅火器中抽取一具滅火器進行滅火性能測試；
2、滅火器應按制造廠規(guī)定的要求和檢查周期，進行定期檢查。手提式干粉滅火器、手提式二氧化碳滅火器期滿五年，以后每隔二年，必須進行水壓試驗等檢查；
3、滅火器一經(jīng)啟封使用，必須經(jīng)檢修維護后方可再次使用。
4、送檢或送修的滅火器，筒體上必須有消防監(jiān)督部門認可的標記，并注明了維修單位名稱及維修日期。
五、滅火器報備
滅火器啟封使用后或需要維修、檢修等，應及時送�？倓�(wù)處消防辦公室由總務(wù)處送檢，更換已損件、筒體進行水壓試驗、重新充裝滅火劑和驅(qū)動氣體等。
六、滅火器的使用方法：
三字訣，拔（銷子）、握（管子）、壓（把子）。
七、消防栓的日常維護與保養(yǎng)
室內(nèi)消防栓主要部件分為：消火栓箱、消火栓、水帶、水槍、水閥等組成。
1、消火栓箱無變形、無銹蝕，箱門開啟靈活；箱內(nèi)潔凈，無雜物、干燥，無水漬；玻璃無破損，消防標示完整、清晰。
2、消火栓的'水帶按要求以帶狀呈MMM形碼放，齊整有序的垂掛于消火栓箱內(nèi)；水帶內(nèi)外保持干燥，無水漬；水帶無磨損，保障通暢無滲水現(xiàn)象。
3、消火栓的水槍應置于托架位置擺放，水槍無破損，搶嘴無堵塞。
4、消火栓的栓體無滲水、無銹蝕、無污漬污垢，水閥易轉(zhuǎn)動。
5、水帶、水槍、水閥保持連接狀態(tài)，部件無挪用現(xiàn)象。
6、滅火完畢后，應關(guān)閉閥門，將水帶沖洗干凈，置于陰涼干燥處涼干后，按原水帶安置方式置于栓箱內(nèi)。
7、室內(nèi)消火栓的使用方法：一開箱門、二接閥門、三拿水槍、四拉水帶、五開閥門。
八、消防應急燈的日常維護與保養(yǎng)
1、應急燈的外表應保持潔凈，無變形、變色燒焦發(fā)熱現(xiàn)象，主電指示燈常亮，故障燈應滅。
2、保證應急燈的主電電壓正常，保持在規(guī)定范圍內(nèi)（190V～242V）。
3、應定期給應急燈充放電。每三個月進行一次放電操作，每次放電時間持續(xù)約120分鐘（具體操作及放電時間以產(chǎn)品使用說明書為準）。
4、放電操作時應跟蹤管理，每45分鐘觀察一次，并做好充、放電記錄。
5、放電時間小于45分鐘，應報修，進行電池更換；
6、應急燈正常使用期限為3年。
九、疏散指示標志的日常維護與保養(yǎng)
1、體育館、食堂、教學樓、辦公樓的主要疏散路線應設(shè)置發(fā)光疏散指示標志。
2、疏散指示標志宜設(shè)置在安全出口的頂部和疏散走道及轉(zhuǎn)角處，距地面高度一米以下的墻面上。
3、走道上的疏散指示標志間距不宜大于20米。
4、疏散指示標志無遮擋，損壞或遺失的疏散指示標志應及時報告，及時補裝。
十、常規(guī)管理
1、新購入的或經(jīng)維修的消防設(shè)施設(shè)備的資料數(shù)據(jù)應交消防辦公室存檔。
2、消防設(shè)施設(shè)備的維護與保養(yǎng)與防火巡查制度相結(jié)合，堅持責任區(qū)內(nèi)責任人一日一查，做到火情突發(fā)，滅火設(shè)備故障不突發(fā)。
4、消防設(shè)施設(shè)備的日常維護與管理形成資料檔案，存檔以備查證。
5、每月上旬校消防安全管理委員應對消防設(shè)施設(shè)備的日常維護情況進行督查，督查內(nèi)容包括責任人維護職責的落實情況。
消防設(shè)施維護管理制度4
1、建筑自動消防設(shè)施的管理應當明確主管部門和相關(guān)人員的責任，建立完善的管理制度；
2、消防設(shè)施應具有系統(tǒng)竣工圖、設(shè)備技術(shù)資料、使用說明書、調(diào)試開通報告、竣工報告、竣工驗收情況表等有關(guān)資料，建立技術(shù)檔案；
3、消防控制室應建立系統(tǒng)的使用操作規(guī)程，明確值班人員職責，并做好系統(tǒng)的運行記錄，發(fā)現(xiàn)故障及時報告主管領(lǐng)導和有關(guān)部門進行維修保養(yǎng)，確保系統(tǒng)的完好有效；
4、應做好建筑消防設(shè)施的檢查維護保養(yǎng)記錄；
5、建筑消防設(shè)施投入使用后即應保證其處于連續(xù)正常運行或準工作狀態(tài)，不得擅自斷電停運或長期帶故障工作；
6、應建立建筑消防設(shè)施故障報告和故障消除的管理制度。發(fā)生故障，應當及時組織修復，并采取有效措施確保安全；
7、建筑消防設(shè)施檢查分為巡查、月度檢查、年度檢測三種方式；
8、建筑消防設(shè)施巡查可由歸口管理消防設(shè)施的部門實施，也可以按照工作、生產(chǎn)、經(jīng)營的實際情況，將巡查的職責落實到相關(guān)工作崗位，并應明確各類建筑消防設(shè)施巡查部位和內(nèi)容，填寫《建筑消防設(shè)施巡查記錄》；依照有關(guān)規(guī)定每日進行防火巡查的單位和設(shè)有電子巡更系統(tǒng)的單位，應將建筑消防設(shè)施巡查部位納入其中，其它單位建筑消防設(shè)施巡查應當每周至少一次；建筑消防設(shè)施電源開關(guān)、管道閥門，均應指示正常運行位置，并標識開、關(guān)的狀態(tài)；對需要保持常開或常閉狀態(tài)的'閥門，應當采取鉛封、標識等限位措施；
9、建筑消防設(shè)施的月度檢查應當每月至少一次，并填寫《建筑消防設(shè)施月度檢查記錄》。單位不具備檢查的專業(yè)技術(shù)人員和檢測儀器設(shè)備的，可以委托具備消防檢測中介服務(wù)資格的單位依照有關(guān)技術(shù)標準進行檢查；
10、建筑消防設(shè)施每年應委托具備消防檢測中介服務(wù)資格的單位依照有關(guān)技術(shù)標準進行全面檢測，出具《建筑消防設(shè)施年度檢測報告》，檢測合格后方可繼續(xù)使用，并報送主管公安消防機構(gòu)備查；
11、從事建筑消防設(shè)施月度檢查和年度檢測的技術(shù)人員，應當經(jīng)消防專業(yè)考試合格，持證上崗；
12、建筑自動消防設(shè)施經(jīng)年度檢測合格后，應在消防控制室或設(shè)置消防設(shè)施部位的醒目位置懸掛《建筑消防設(shè)施檢測合格證》標牌；
13、火災報警系統(tǒng)投入運行2年后，其中點型感溫、感煙探測器應每隔3年由專門清洗單位全部清洗一遍，清洗后應做響應閥值及其他必要功能試驗，并建立相關(guān)情況記錄，不合格的應及時更換，嚴禁重新安裝使用；
14、消防設(shè)備、器材應根據(jù)使用場所的環(huán)境條件和產(chǎn)品的技術(shù)性能要求及時進行保養(yǎng)和更換；對易腐蝕生銹的消防設(shè)備、管道、閥門應定期清潔、除銹、注潤滑劑；
15、檢查發(fā)現(xiàn)建筑消防設(shè)施存在問題和故障的，實施檢查的人員必須向單位消防安全管理人報告，并填寫《建筑消防設(shè)施故障處理記錄》；
16、對建筑消防設(shè)施存在的問題和故障，當場有條件解決的應立即解決；當場沒有條件解決的，應在24小時內(nèi)解決；需要由供應商或者廠家解決，不影響系統(tǒng)正常工作的應在10個工作日內(nèi)解決，影響系統(tǒng)正常工作的應在5個工作日內(nèi)解決，恢復系統(tǒng)正常工作狀態(tài)；故障排除后，應由消防安全管理人簽字認可，故障處理記錄存檔備查。
消防設(shè)施維護管理制度5
為了使本單位的消防設(shè)施保持良好的狀態(tài)，以確保本單位的消防安全，特制定本制度。
一、消防器材的維護、管理。
1、消防器材的購置、更換、維修統(tǒng)一由本單位專人管理；
2、滅火器材每半年必須檢測一次氣壓，每一年必須對罐體及滅火藥劑進行一次檢測、維護。
3、消防器材、消防設(shè)備、設(shè)施應由專人維護、保養(yǎng)；
4、滅火器材放在指定地點，任何人不得擅自挪用、堵?lián)鹾蛽p壞消防器材；
5、消防設(shè)備、設(shè)施及器材必須有維修、維護記錄。
二、固定消防設(shè)施的維護管理
1、為確保建筑物消防安全，火災自動報警系統(tǒng)與其它消防設(shè)施必須經(jīng)當?shù)叵辣O(jiān)督機構(gòu)驗收合格后方可投入使用。在投入使用后應保持系統(tǒng)在自動狀態(tài)下連續(xù)正常運行，任何單位和個人不得擅隨意中斷運行，如必須中斷，必須及時上報公安消防機構(gòu)。
2、系統(tǒng)必須要有專人負責，堅持24小時值班制度，無關(guān)人員不得隨意觸動。
3、系統(tǒng)投入正常使用后，必須嚴格按照操作規(guī)程進行定期檢查和試驗：
（1）每日值班人員應檢查集中報警控制器區(qū)和區(qū)域報警控制器的'功能（如火警功能、故障功能、復位、消音等）是否正常，有關(guān)指示燈有否損壞，值班人員應將每日檢查、處理問題情況記錄在冊。
（2）每周進行一次主、備電源自動轉(zhuǎn)換試驗。
�。�3）每季度對火災自動報警系統(tǒng)的各項功能進行檢驗和檢查。
�。�4）每年本單位應聯(lián)合生產(chǎn)廠家有關(guān)技術(shù)人員對自動化消防系統(tǒng)的各項功能進行檢測，并出具檢測報告。
三、水滅火系統(tǒng)的維護、管理
1、室外消火栓及結(jié)合器的維護、管理。
�。�1）每月檢查消火栓供水情況，在放凈銹水后再關(guān)閉，觀察有無漏水。
�。�2）經(jīng)常消除消火栓附近障礙物，清除井內(nèi)積聚的垃圾、塵土等雜物。
2、室內(nèi)消火栓的維護、管理
（1）嚴禁擅自使用消防水帶、水槍，不得把消防水源當作生活水使用。
�。�2）每半年要進行一次全面的檢查（消火栓、水帶火槍是否齊全好用；報警按鈕、指示燈及報警控制線路是否正常）；
3、自動噴水滅火系統(tǒng)的維護與管理。
�。�1）每兩月對水流指示器進行一次功能試驗。
（2）每季度應對報警閥進行一次功能試驗。
�。�3）自動噴水滅火系統(tǒng)必須始終處于正常的警戒狀態(tài)。
（4）每年應對給水消防系統(tǒng)進行一次模擬火警聯(lián)動試驗。
消防設(shè)施維護管理制度6
一、室內(nèi)、外消火栓系統(tǒng)
1、每月對消火栓泵及消火栓管道閥門啟動檢查1次.
2、每月對消火栓泵遠距離啟動按鈕和消火栓檢測1次.
3、水帶、水槍完好率每半年檢查1次.
4、每半年對室內(nèi)外消火栓、水泵結(jié)合器檢查、保養(yǎng)1次.
5、噴淋泵接合器和消火栓接合器有明顯區(qū)分標志.
二、消防安全疏散系統(tǒng)
1、安全疏散指示標志、事故照明燈每季全部檢查1次.
2、每日對疏散通道、安全出口檢查1次.
3、對應急廣播每月測試1次.
三、消防設(shè)施其它方面
1、對配置的移動式滅火器材每天檢查,每月清潔、保養(yǎng)1次.
2、對消防設(shè)施檢查、測試后,認真做好記錄,存檔備查.
3、及時修復故障和損壞的消防設(shè)施.
4、檢查情況及時向單位分管領(lǐng)導匯報.
消防設(shè)施維護管理制度7
一、為保證消防設(shè)施設(shè)備的正常運行，學校必須加強日常的消防設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)工作。
二、消防設(shè)施必須經(jīng)具有資質(zhì)的'檢測機構(gòu)檢測合格，并經(jīng)消防驗收合格。
三、學校必須配備責任心強、具有較高專業(yè)知識人員負責消防設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)工作，其他無關(guān)人員不得隨意維修保養(yǎng)消防設(shè)施設(shè)備。
四、學校應當委托具有消防設(shè)施維護保養(yǎng)能力的單位，定期對消防設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)出具月報告書。
五、學校應當對消防設(shè)施設(shè)備按照規(guī)定時間進行維修保養(yǎng)。
消防設(shè)施維護管理制度8
消防設(shè)施、器材維護管理制度
一、為加強網(wǎng)吧消防設(shè)施、器材維護管理，預防和減少火災危害，根據(jù)及有關(guān)消防法規(guī)，制定本規(guī)定。
二、建筑消防設(shè)施（主要指消防栓、干粉等固定滅火系統(tǒng)）的維護和管理。
1建、筑消防設(shè)施投入運行后，網(wǎng)吧應及時選擇維修保養(yǎng)
2、應將建筑消防設(shè)施列入防火檢查、巡查的內(nèi)容。
3、負責運行和維護的管理人員定期或不定期的進行巡查，同時做好記錄。
4、消防管理人員應定期對建筑消防設(shè)施的各項功能進行檢查試驗，并填寫記錄。
三、小型滅火器材的'維護管理。
1、嚴禁購置不符合國家消防技術(shù)標準的滅火器材。對購置的器材應建立詳細的器材臺賬，并報歸口部門備案。
2、各小組應指定專人管理區(qū)域內(nèi)的滅火器材，滅火器材管理應做到“三定”（定位、定人、定責）。
3、各區(qū)域滅火器材管理人每周檢查一次滅火器材的數(shù)量和定位情況，每月檢查一次滅火器壓力表指針是否在正常區(qū)域。在寒冷、炎熱、潮濕季節(jié)，要對消火栓、滅火器采取防凍、防曬、防潮措施。
4、消防工作職能科室每半年對所有的小型滅火器材進行一次檢查，對缺少的滅火器材進行補充，對銹蝕嚴重、壓力不足、干粉結(jié)塊的滅火器送具備法定資質(zhì)的滅火器維修廠家進行維修。
5、因管理不善，造成滅火器材丟失、損壞的，管理人應賠償損失，并根據(jù)情況對科室進行考核。
6、因撲救本網(wǎng)吧或附近商店火災而使用了的滅火器，有關(guān)部門應及時報告消防工作專人，補充滅火器材。
消防設(shè)施維護管理制度9
一、為保證消防設(shè)施設(shè)備的正常運行，必須加強日常的.消防設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)工作。
二、消防設(shè)施設(shè)備必須經(jīng)具有資質(zhì)的檢測機構(gòu)檢測合格，并經(jīng)消防驗收合格后方可安裝使用。
三、單位必須配備責任心強、具有較高專業(yè)知識的人員負責消防設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)工作，其他無關(guān)人員不得隨意維修保養(yǎng)消防設(shè)施設(shè)備。
四、消防值班人員應每日對消防控制設(shè)備進行檢查，發(fā)現(xiàn)異常情況立刻通知維護人員處理，并做好記錄。
五、學校應當委托具有消防設(shè)施維護保養(yǎng)資質(zhì)和能力的單位，定期對消防設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)，并出具報告書。
六、學校應當對消防設(shè)施設(shè)備按照規(guī)定時間進行維修保養(yǎng)。
消防設(shè)施維護管理制度10
一、為保證消防設(shè)施設(shè)備的正常運行，須加強日常的消防設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)工作。
二、消防設(shè)施設(shè)備必須經(jīng)具有資質(zhì)的`檢測機構(gòu)檢測合格，并經(jīng)消防驗收合格。
三、須配備責任心強、具有較高專業(yè)知識人員負責消防設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)工作，其他無關(guān)人員不得隨意維修保養(yǎng)消防設(shè)施設(shè)備。
四、消防值班人員應定期對消防控制設(shè)備進行檢查，發(fā)現(xiàn)異常情況立刻通知維護人員處理，并做好記錄。
五、定期將火災探測器送到專業(yè)清洗維護部門進行一次全面清洗。
六、消防設(shè)施設(shè)備按照規(guī)定時間進行維修保養(yǎng)。
消防設(shè)施維護管理制度11
（一）維護管理人員從業(yè)資格要求
消防設(shè)施操作管理以及值班、巡查、檢測、維修、保養(yǎng)的從業(yè)人員，需要具備符合下列規(guī)定的從業(yè)資格：
1。消防設(shè)施檢測、維護保養(yǎng)等消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)的項目經(jīng)理、技術(shù)人員，經(jīng)注冊消防工程師考試合格，具有規(guī)定數(shù)量的、持有一級或者二級注冊消防工程師的執(zhí)業(yè)資格證書。
2。消防設(shè)施操作、值班、巡查的人員，經(jīng)消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定合格，持有初級技能（含，下同）以上等級的職業(yè)資格證書，能夠熟練操作消防設(shè)施。
3。消防設(shè)施檢測、保養(yǎng)人員，經(jīng)消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定合格，持有高級技能以上等級職業(yè)資格證書。
4。消防設(shè)施維修人員，經(jīng)消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定合格，持有技師以上等級職業(yè)資格證書。
�。ǘ┚S護管理裝備要求
用于消防設(shè)施的.巡查、檢測、維修、保養(yǎng)的測量用儀器、儀表、量具以及泄壓閥、安全閥等，依法需要計量檢定的，建筑使用管理單位按照有關(guān)規(guī)定進行定期校驗，并具有有效證明文件。
�。ㄈ┚S護管理工作要求
建筑使用管理單位按照下列要求組織實施消防設(shè)施維護管理：
1、明確管理職責。同一建筑物有2個以及2個以上產(chǎn)權(quán)、使用單位的，明確消防設(shè)施的維護管理責任，實行統(tǒng)一管理，以合同方式約定各自的權(quán)利與義務(wù)；委托物業(yè)管理單位、消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)等實施統(tǒng)一管理的，物業(yè)管理單位、消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)等嚴格按照合同約定，履行消防設(shè)施維護管理職責，確保管理區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施正常運行。
2、制定消防設(shè)施維護管理制度和維修管理技術(shù)規(guī)程。建筑消防設(shè)施投入使用后，建筑使用管理單位制度并落實巡查、檢測、報修、保養(yǎng)等各項維護管理制度和技術(shù)規(guī)程，及時發(fā)現(xiàn)問題，適時維修保養(yǎng)，確保消防設(shè)施處于正常工作狀態(tài)，并且完好有效。
3、落實管理責任。建筑使用管理單位自身具備維修保養(yǎng)能力的，明確維修、保養(yǎng)職能部門和人員；不具備維修保養(yǎng)能力的，與消防設(shè)備生產(chǎn)廠家、消防設(shè)施施工安裝單位等有維修、保養(yǎng)能力的單位簽訂消防設(shè)施維修、保養(yǎng)合同。
4、實施消防設(shè)施標識化管理。消防設(shè)施的電源控制柜、水源以及滅火劑等控制閥門，處于正常運行位置，具有明顯的開（閉）狀態(tài)標識；需要保持常開或者常閉的閥門，采取鉛封、標識等限位措施，保證其處于正常位置；具有信號反饋功能的閥門，其狀態(tài)信號能夠按照預定程序及時反饋到消防控制室；消防設(shè)施及其相關(guān)設(shè)備電氣控制設(shè)備具有控制方式轉(zhuǎn)換裝置的，除現(xiàn)場具有控制方式及其轉(zhuǎn)換標識外，其控制信號能夠反饋至消防控制室。
5、故障消除及報修。值班、巡查、檢測時發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施故障的，按照單位規(guī)定程序，及時組織修復；單位沒有維修保養(yǎng)能力的，按照合同約定報修；消防設(shè)施因故障維修等原因需要暫時停用的，經(jīng)單位消防安全責任人批準，報公安機關(guān)消防機構(gòu)備案，采取消防安全措施后，方可停用檢修。
6、建立健全建筑消防設(shè)施維護管理檔案。定期整理消防設(shè)施維護管理技術(shù)資料，按照規(guī)定期限和程序保存、銷毀相關(guān)文件檔案。
7、遠程監(jiān)控管理。城市消防遠程監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)用戶，按照規(guī)定協(xié)議向城市監(jiān)控中心發(fā)送建筑消防設(shè)施運行狀態(tài)、消防安全管理等信息。
消防設(shè)施維護管理制度12
建筑消防設(shè)施主要包括安全疏散系統(tǒng)和滅火系統(tǒng)兩大類，常用的有安全疏散系統(tǒng)、火災自動報警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、干粉滅火系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)等�？陀^上說，建筑消防設(shè)施系統(tǒng)復雜、種類繁多，擁有很強的專業(yè)技術(shù)性，并會被管理機制、人員素質(zhì)等影響，導致當前維護保養(yǎng)建筑消防設(shè)施的現(xiàn)狀并不樂觀，設(shè)施故障率普遍較高，無法真正在火災中確保人員安全、建筑消防安全。為此，我們應及時找尋有效的措施加以改進。
1、積極實行手冊制度，建立維護保養(yǎng)依據(jù)
我們應及時制定《建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)手冊》（以下簡稱《維保手冊》）制度，因為建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)工作的專業(yè)性、系統(tǒng)性都很強，很多單位并不清楚應當維保哪些消防設(shè)施，應采取怎樣的維保手段，一些單位甚至不清楚建筑里有哪些消防設(shè)施。所以，只要建筑消防設(shè)施開始運行，就應及時制作一本完整的、系統(tǒng)的《維保手冊》。
換言之，施工單位應當在建筑消防設(shè)施工程竣工之后即刻制作一本《維保手冊》，把它作為重要的竣工驗收資料移交到業(yè)主單位手上，通過實行手冊制度，為單位維保建筑消防設(shè)施建立依據(jù)。
手冊內(nèi)容應涵蓋建筑消防設(shè)施系統(tǒng)竣工圖紙、變更改造及隱蔽工程施工記錄、消防系統(tǒng)組件、維保說明、維保周期計劃、維保內(nèi)容、維保常識、相關(guān)注意事項等。即通過該手冊，單位能清楚掌握應當維保哪些消防設(shè)施、采取怎樣的維保手段、維保周期等，從而把建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)工作變得有據(jù)可依。
2、加強設(shè)施維護管理，確保建筑消防安全
首先，對于那些不熟悉的建筑消防設(shè)施，單位應主動跟設(shè)施生產(chǎn)商取得聯(lián)系，或跟當?shù)氐漠a(chǎn)品服務(wù)站、商等聯(lián)系，取得必要的技術(shù)支持，并確保消防設(shè)施備用件供給充足；同時要按照施工單位移交的竣工圖紙、資料文件及使用變動資料等進行現(xiàn)場確認。對建筑消防設(shè)施進行動態(tài)的維護管理，包括查看值班記錄、消防設(shè)施檢查記錄、維護保養(yǎng)消防設(shè)施的前期原始資料等，全面了解整棟建筑里面的消防設(shè)施，及時掌握火災自動報警系統(tǒng)與聯(lián)動設(shè)施相應的聯(lián)動方式，要做到責任明確、心中有數(shù)，避免出現(xiàn)不良后果，如某高層教學樓的消防風機被啟動之后，就要求人員必須到風機房手動停止風機，但維護保養(yǎng)人員并不了解這一情況，沒有在風機聯(lián)動之后及時將其停止，導致大量灰塵吹進教學樓的樓梯問。
其次，使用單位應全面普查建筑消防設(shè)施，對于現(xiàn)有消防設(shè)施的運行情況要詳細掌握，并把設(shè)計、施工及材料等缺陷指出來，認真分析成因，及時向業(yè)主提交書面報告，并提出合理的、有效的解決方案，盡快降低消防設(shè)施設(shè)備的故障率，確保其運行穩(wěn)定；建筑消防設(shè)施的維護保養(yǎng)工作不能輕維護重維修，不能局限于排除設(shè)施故障。
建筑消防設(shè)施的維護保養(yǎng)應確保單位相關(guān)技術(shù)人員的穩(wěn)定性，不斷提高建筑消防設(shè)施的'維護保養(yǎng)質(zhì)量，確保消防安全。
隨著科學技術(shù)的飛速發(fā)展和進步，現(xiàn)代建筑消防設(shè)施的智能化程度越來越強，維護保養(yǎng)工作也不能一味停留在手動檢查系統(tǒng)上，而應盡快實現(xiàn)維護保養(yǎng)工作的自動化。
智能化的建筑消防設(shè)施系統(tǒng)采用了大量的計算機技術(shù)、通信技術(shù)、控制技術(shù)等，不管是維護保養(yǎng)工作還是運行管理工作都出現(xiàn)較大的差異性，需要我們改變維護思路，朝著智能化系統(tǒng)的需求努力，避免出現(xiàn)各種建筑消防安全問題。
3、加強人員技術(shù)培訓，提高人員專業(yè)水平
對于建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)人員，應把他們納入自動操作人員管理的范疇，由公安消防部門統(tǒng)一培訓并頒發(fā)資格證書，確保人人都持證上崗，從事維護保養(yǎng)工作的值班、檢測、巡查等人員，要持有等級職業(yè)資格證或獲得消防行業(yè)特有工種的職業(yè)技能鑒定才能上崗，單位的消防安全管理人員、消防控制室的操作人員等都應積極參加培訓，提高自身對設(shè)施操作規(guī)程的熟悉程度，從而提高單位維護保養(yǎng)自身建筑消防設(shè)施的能力；使用單位也可組織工程技術(shù)人員、管理人員等開展消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定培訓活動，不斷提高人員的專業(yè)化水平，為確保建筑消防系統(tǒng)可靠、安全提供條件。
消防設(shè)施維護管理制度13
一、消防設(shè)施器材按照劃分的'管理區(qū)域，實行“誰使用，誰負責”的原則，使消防設(shè)施器材經(jīng)常處于良好備用狀態(tài)。
二、每年對消防設(shè)施器材進行兩次定期檢查、清理和登記造冊存檔。
三、消防栓、箱體、玻璃、門鎖、閥門、水帶、水槍、手動報警器、小錘及其配件經(jīng)常處于良好備用狀態(tài)。
四、溫、煙感控制箱體，指示燈，開關(guān)，探頭經(jīng)常處于良好備用狀態(tài)。
五、消防水泵、閥門、管道、壓力表、水噴淋自動滅火系統(tǒng)每月放水試驗一次。
六、消防手電筒、出口指示燈、事故應急照明燈保持完好。
七、定期對滅火器進行檢查、更換，確保處于良好備用狀態(tài)。
八、消防用廣播器材隨時處于良好備用狀態(tài)。
九、消防扳手存放在顯要位置，隨時備用。
十、加強消防設(shè)施器材的巡視、檢查、保養(yǎng)、更換，發(fā)現(xiàn)隱患及時處理。
十一、消防設(shè)施器材禁止挪作他用及改變位置，嚴禁損壞丟失。
消防設(shè)施維護管理制度14
一、消防設(shè)施日常使用管理由專職管理員負責，專職管理員每日檢查消防設(shè)施的使用狀況，保持設(shè)施整潔、衛(wèi)生、完好。
二、消防設(shè)施及消防設(shè)備的.技術(shù)性能的維修保養(yǎng)和定期技術(shù)檢測由消防工作歸口管理部門負責，設(shè)專職管理員每日按時檢查了解消防設(shè)備的運行情況。查看運行記錄，聽取值班人員意見，發(fā)現(xiàn)異常及時安排維修，使設(shè)備保持完好的技術(shù)狀態(tài)。
三、消防設(shè)施和消防設(shè)備定期測試
（一）煙、溫感應報警系統(tǒng)的測試由消防工作歸口管理部門負責組織實施，主管部門參加，每個煙、溫感探頭至少每年輪測一次。
�。ǘ┫浪�、噴淋水泵、水幕水泵每月試開泵一次，檢查其性能是否完好。
（三）正壓送風、防排煙系統(tǒng)每半年檢測一次。
（四）室內(nèi)消火栓、噴淋泄水測試每季度一次。
�。ㄎ澹┢渌涝O(shè)備的測試，根據(jù)不同情況決定測試時間。
四、消防器材管理：
�。ㄒ唬┟磕暝诙�、夏防期間定期兩次對滅火器進行普查換藥。
�。ǘ┡蓪Ｈ斯芾�，定期巡查消防器材，保證處于完好狀態(tài)。
（三）對消防器材應經(jīng)常檢查，發(fā)現(xiàn)丟失、損壞應立即補充并上報領(lǐng)導。
�。ㄋ模└鞑块T的消防器材由本部門管理，并指定專人負責。
消防設(shè)施維護管理制度15
一、消防器材要按規(guī)定排列整齊，做到風吹不著、雨淋不著、日曬不著，確保消防器材的有效使用。
二、消防器材的`擺放位置要符合滅火要求，放置于醒目位置，做到便于取用。
三、定期檢查消防器材的使用情況，發(fā)現(xiàn)問題立即上報保衛(wèi)部門。
四、各部門對本單位的消防器材做到登記造冊，專人保管，責任到人、定崗定位，不準丟失，不準轉(zhuǎn)借，不準挪用。
五、消防設(shè)施和器材按規(guī)定定期進行檢測，發(fā)現(xiàn)損壞及時維修和更換。
六、消防器材的配置種類、數(shù)量、品種符合國家規(guī)范要求。配置地點做到有明顯標志，專人管理。
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